2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
70.9万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市中央区
104.2万円/㎡
前年比-7.1%
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ワコーレ神戸トアプレミアム
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩6分
2025年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
6,359万円
110.3万円/㎡
4,634
5,784
6,934
8,084
AI査定結果
推定相場価格
6,359万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,784万円〜6,934万円
100.4万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ神戸トアプレミアム
5,990万円（103.9万円/㎡）/ 10階 / 57.64㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は110.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/08/10 | 7,480万円 | 105.1万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 6,280万円 | 109.0万円 | 9階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 6,480万円 | 112.4万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,180万円 | 115.9万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,800万円 | 109.6万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 7,770万円 | 110.1万円 | 9階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 7,580万円 | 106.5万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 8,500万円 | 119.4万円 | 11階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ワコーレ神戸トアプレミアム 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 5,990万円 | 103.9万円 | 57.64㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 15階建 | 南東 | 2025年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン神戸北野坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,980万円 | 129.0万円 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/17 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,900万円 | 99.5万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワコーレ神戸北野坂LABEL 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 7,880万円 | 121.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/14 | シエリア神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 5,080万円 | 85.6万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 7階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/18 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,980万円 | 93.8万円 | 53.11㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市中央区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して0.3%割安です。
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