2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
98.9万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市中央区
157.9万円/㎡
前年比+19.6%
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ワコーレ神戸トアプレミアム
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩6分
2025年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
7,483万円
106.0万円/㎡
5,989
6,985
7,980
8,976
AI査定結果
推定相場価格
7,483万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,985万円〜7,980万円
99.0万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ神戸トアプレミアム
7,980万円（113.1万円/㎡）/ 11階 / 70.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は109.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 5,980万円 | 103.7万円 | 9階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 7,380万円 | 103.7万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 7,580万円 | 106.5万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/09 | 5,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/08/10 | 7,480万円 | 105.1万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 6,280万円 | 109.0万円 | 9階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 6,480万円 | 112.4万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 8,180万円 | 115.9万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,800万円 | 109.6万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 6,980万円 | 121.1万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 7,770万円 | 110.1万円 | 9階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 7,580万円 | 106.5万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 8,500万円 | 119.4万円 | 11階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ワコーレ神戸トアプレミアム 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 7,980万円 | 113.1万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2025年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン神戸北野坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 119.7万円 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,680万円 | 95.8万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワコーレ神戸北野坂LABEL 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 7,880万円 | 121.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/14 | シエリア神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 5,080万円 | 85.6万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 7階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 6,780万円 | 93.5万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市中央区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して28.4%割安です。
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